Ove godine posledice rasta kamatnih stopa postaju očiglednije nego 2022, objasnio je stručnjak Gevosa Sebastijan Vunš, dodajući da kupovina nekretnina postaje sve teža, jer visoka inflacija smanjuje kupovnu moć
Nakon pada iz 2022. godine, aktivnosti na nemačkom tržištu nekretnina i ove godine nastavljaju da padaju, pokazuje istraživanje Gevos instituta iz Hamburga, prenosi “Špilg”.
Na osnovu poslova koji su registrovani u prvoj polovini godine, ovaj institut očekuje ukupno 591.800 prodaja nekretnina, što je za skoro četvrtinu manje nego u ionako slaboj 2022. godini.
Očekuje se da će obim prodaje širom zemlje pasti za 29,1 odsto, odnosno na oko 198,1 milijardu evra. Ovaj institut je objavio da je to najveći do sada zabeležen pad prodaje.
Ove godine posledice rasta kamatnih stopa postaju očiglednije nego 2022, objasnio je stručnjak iz Gevosa Sebastijan Vunš, dodajući da dosadašnji umereni pad nabavnih cena ne može da nadoknadi povećanje troškova finansiranja. Kupovina imovine postaje sve teža, jer troškovi finansiranja rastu, a visoka inflacija smanjuje kupovnu moć.
Vunš je naglasio: “Trenutno ne vidimo značajnije promene ovih trendova za ostatak godine. Stopa inflacije je daleko od cilja centralnih banaka, tako da u srednjoročnom periodu ne očekujemo smanjenje kamatnih stopa. Očekujemo da bi se otkupne cene mogle stabilizovati krajem godine.”
Za ovu studiju, Gevos je analizirao podatke o ugovorima o kupovini nekretnina širom zemlje.
Prema istraživanju, u 2022. godini, prodaja nekretnina pala je na 279,4 milijarde evra, što je pad od 17,2 odsto u odnosu na rekordnu 2021. i nagli kraj dugotrajnog buma na tržištu nekretnina u Nemačkoj. Tokom ove godine, broj kupovina pao je za 16,1 odsto, odnosno na 787.700.
Foto:www.globallookpress.com © Thomas Frey
RTbalkan.
