Predstavnički dom Parlamentarne skupštine BiH usvojio je danas jednoglasno Prijedlog zakona o dopunama Zakona o porezu na dodatu vrijednost kojim se predviđa povrat PDV-a državljanima BiH sa stalnim mjestom prebivališta pri kupovini prvog stana.
Prijedlog dopuna Zakona o PDV-u, koji je usvojen u drugom čitanju, u parlamentarnu proceduru uputili su poslanici u Predstavničkom domu Sanja Vulić (SNSD), Mia Karamehić Abazović (NiP), Saša Magazinović (SDP), Sabina Ćudić (NS) i Čedomir Stojanović (Srpski klub).
Ova poreska olakšica ne odnosi se na luksuz.
Propise kojima će bliže biti regulisali uslovi i način povrata PDV-a treba da donese Upravni odbor Uprave za indirektno oporezivanje.
Inicijativu za ovaj benefit pokrenuo je predsjednik Srpske Milorad Dodik, a njenu realizaciju intenzivirali ministar finansija u Savjetu ministara Srđan Amidžić i grupa poslanika.
Obezbijediti “krov nad glavom” odavno je u BiH postao san. Pogotovo mladih bračnih parova. Uz konstantno povećanje cijena nekretnina, za mnoge – nedosanjani. No, mogao bi uskoro postati stvarnost i to ne samo za mlade. Predloženi akt ne prepoznaje starosne barijere, pa bi i oni u zrelijoj dobi, po cijeni nižoj za 17 procenata koliko PDV iznosi, mogli da postanu vlasnici novoizgrađenog stana ili kuće.
Naš krajnji cilj jeste da sve i jedan građanin BiH koji nije do sada stekao pravo odnosno imao mogućnost da stekne svoju prvu nekretninu to svoje pravo ostvari – istakala je poslanik SNSD-a Sanja Vulić.
Zakonsko rješenje neće se odnositi na kupovinu i izgradnju luksuznih stanova i kuća. Maksimalna površina biće utvrđena podzakonskim aktima, kao i ostali uslovi pod kojima kupac ostvaruje pravo na povrat PDV-a – od broja članova domaćinstva, pa do neophodnih dokaza. Iako su svi poslanici mogli da amandmanski reaguju, dijelu opozicije ipak je bilo milije da kritički, troši minute rasprave. Žuljala ih je činjenica što je inicijator baš predsjednik Republike Srpske. Prije nego su podršku aktu dali, nizali su nemoguće i nesuvisle primjedbe. Prednjačili su poslanici SDA.
– Nisu obuhvaćeni recimo oni koji će kupovati polovne ili korištene stanove i za njih nema rješenja – smatra poslanik SDa Safet Kešo.
Čisto političarenje ili elementarno neznanje, odgovaraju predlagači.
– Dakle, ako je bilo koji stambeni objekat ikada prometovan, odnosno prodat ili kupljen, drugi put se na njega ne plaća PDV – istakla je poslanik NiP Mia Karamehić.
A zakon se ne može retroaktivno primjenjivati.
– Potpuno su nesuvisla obrazloženja kolega iz SDA, koji opet žele da grade neku populističku priču da će se na taj način da se ide u prilog investitorima. Što je potpuno netačno, jer povrat ne ide investitoru nego čovjeku koji je zaključio ugovor sa investitorom da bi stekao tu nekretninu – pojasnio je poslanik SNSD-a Milorad Kojić.
I taj povrat poreza ide na teret budžeta entiteta. Republika Srpska već subvencioniše kamatu na nekretnine za mlade bračne parove. Prihvatiće i dodatni “minus” u budžetu na dobrobit stambeno nezbrinutih. Zeleno svjetlo stiglo je i od Vlade Federacije BiH. Takođe, i iz Uprave za indirektno oporezivanje.
– Podrazumijeva da se završi proces da ima valjan fiskalni račun da imamo način na koji ćemo vratiti to i da imamo objekat koji ima upotrebnu dozvolu. Ne može se vraćati PDV ni kad je u pitanju kolektivno ni individualno stanovanje ukoliko objekat nema upotrebnu dozvolu – naveo je ministar finansija u Savjetu ministara Srđan Amidžić.
Uz iskorišćeni poreski benefit ide i zabrana preprodaje stambene jedinice u roku koji definiše Uprava za indirektno oporezivanje. Radi sprečavanja potencijalnih zloupotreba planirane su i novčane sankcije za počinioce. A do stupanja na snagu, dopune zakona o PDV-u potrebno je da dobiju i pozitivnu ocjenu delegata u gornjem domu PS BiH.
RTRS.
